Bardzo prosze o informacje od Panstwa, ktorzy przeszli procedure podatku od wynajmu nieruchomosci w Polsce,przebywajac i rozliczajac sie w UK. Moja sytuacja wyglada nasteepujaco: przebywam na stale w UK, tu prowadze firme LTD, tu sie rozliczam. W Polsce posiadam mieszkanie, ktore wynajmuje i place w Polsce podatek ryczaltowy od wynajmu. Jeżeli przedmiotem najmu/dzierżawy jest rzecz stanowiąca majątek wspólny małżonków, to podatnikiem podatku od towarów i usług, w okolicznościach wskazanych w art. 15 ust. 1 ustawy, będzie ten małżonek, który dokonał czynności podlegającej opodatkowaniu, czyli ten, który dokonuje wynajmu/dzierżawy we własnym imieniu (jest Podatek od wynajmu mieszkania kalkulator to narzędzie, które pomaga w obliczeniu kwoty podatku, jaką trzeba zapłacić za wynajem mieszkania. Kalkulator uwzględnia wszystkie czynniki, takie jak cena wynajmu, okres wynajmu, podatek dochodowy i inne składniki składające się na całkowitą kwotę podatku. Dzięki tej aplikacji możesz » Podatek od nieruchomości 2024 mocno w górę. Duże podwyżki za posiadanie mieszkania czy domu. Nie każdy podatnik ma prawo do rozłożenia na raty spłaty podatku od nieruchomości. Prawo do ratalnej zapłaty podatku mają wyłącznie podatnicy, których podatek wynosi co najmniej 100 zł. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych daje podatnikowi prawo wyboru, czy będzie uzyskiwać nieograniczone przychody z najmu, czy wprowadzi przedmiot najmu do firmy i zacznie traktować przychody z niego jako działalność gospodarczą. Właściciel mieszkania, który wynajmuje je na krótkie terminy, płaci 17-proc. ryczałt. Wynajem mieszkania należącego do majątku prywatnego przedsiębiorcy jest czynnością opodatkowaną VAT. W określonych sytuacjach będzie jednak ona korzystać ze zwolnienia od tego podatku. Wskazany wyżej problem rozważał m.in. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia5 sierpnia 2020 r., nr 0114-KDIP4-1 KdQP. Po zmianie prawa również przedsiębiorcy, którzy otrzymują przychody z najmu, dzierżawy, usług związanych z zakwaterowaniem i obsługą nieruchomości własnych mogą skorzystać z rozliczenia podatku objętym ryczałtem Podatnik, który płaci podatek ryczałtowy od wynajmu mieszkania, nie będzie miał możliwości skorzystania z kwoty wolnej od podatku oraz odliczenia od przychodu kosztów jego uzyskania Małżonkowie czerpiący dochód z wynajmu mieszkania należącego do ich wspólnoty majątkowej, którzy chcą rozliczyć się na podstawie podatku ryczałtowego, muszą pamiętać o limicie 100 tys. zł Najem mieszkania, nawet jeśli nie jest to działalność gospodarcza, a tak zwany najem prywatny, zgodnie z Ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych ( z 2012 r. poz. 361 ze zm.) to forma pozyskiwania dochodu, a więc podlega opodatkowaniu. Jeśli właściciel mieszkania pobiera czynsz, wówczas prawo podatkowe określa tę czynność jako źródło dochodu. Sposoby opodatkowania najmu mieszkania Pierwszego stycznia 2021 r. zmianie uległy zapisy w prawie podatkowym. Do tej pory podatek ryczałtowy mogła płacić osoba fizyczna. Jest to tak zwany najem prywatny. Po zmianie prawa również przedsiębiorcy, którzy otrzymują przychody z najmu, dzierżawy, usług związanych z zakwaterowaniem i obsługą nieruchomości własnych mogą skorzystać z rozliczenia podatku objętym ryczałtem. Polskie prawo określa zatem, że istnieją następujące sposoby opodatkowania najmu prywatnego mieszkania: rozliczenie na zasadach ogólnych, kiedy stawka podatku wynosi 17 proc. do kwoty 85 528 zł i 32 proc. powyżej tej sumy, rozliczenie podatku oparte na ryczałcie. Wynajem mieszkanie — ryczałt W przypadku najmu mieszkania stawka ryczałtowa zależy od wysokości dochodu w skali roku i wynosi 8,5 proc., gdy właściciel osiągnął przychód z tego tytułu 100 tysięcy zł oraz 12,5 proc. od przychodu powyżej tej kwoty. By skorzystać z takiej możliwości opodatkowania najmu mieszkania, należy ewidencjonować przychody, co oznacza, że właściciel musi prowadzić działalność gospodarczą. To ważne szczególnie dla osób, które wynajmują więcej niż jedno mieszkanie. Czytaj także w BUSINESS INSIDER Zobacz także: Co kosztuje więcej — wynajem czy rata kredytu? Zaskakująca odpowiedź Wynajem mieszkania — ryczałt — jaka deklaracja podatkowa? Deklaracja podatkowa będzie zależała od wybranego sposób rozliczenia się z fiskusem. Do 2019 r., aby móc skorzystać z podatku ryczałtowego od wynajmu mieszkania, konieczne było złożenie stosownego oświadczenia do Naczelnika Urzędu Skarbowego. Od stycznia 2021 r. wystarczy opłacenie tego podatku do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnięto pierwszy przychód z tego tytułu lub — jeżeli miało to miejsce w grudniu — złożenie deklaracji PIT-28. Jeśli ktoś ma dochody inne niż z wynajmu, musi złożyć również inne odpowiednie deklaracje podatkowe. Wybór formy podatku wpływa nie tylko na koszty, lecz także determinuje rodzaj formularza rozliczeniowego. Osoby, które wybrały podatek ryczałtowy, powinny były do 1 marca 2021 r. złożyć do urzędu skarbowego formularz PIT-28. Jeśli ktoś rozlicza się na zasadach ogólnych, do 2 maja 2023 r. powinien złożyć w swoim urzędzie skarbowym formularz PIT-36. Taka osoba ma możliwość na jednej deklaracji rozliczenia się ze wszystkich swoich przychodów. Jak rozliczyć wynajem mieszkania — podatek ryczałtowy Rozliczanie podatku od przychodu od najmu mieszkania może opierać się na ryczałcie. Należy pamiętać, że do przychodu nie są zaliczane wydatki ponoszone przez najemcę, to znaczy czynsz uiszczany do wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni, opłaty za wodę i energię elektryczną, abonament telefoniczny, jeśli w mieszkaniu funkcjonuje telefon stacjonarny, gdy najemca jest zobowiązany umową najmu do ich opłacania. Wynajmujący płaci podatek od środków przeznaczonych na realizację opłat eksploatacyjnych z racji wynajmu mieszkania. Podatnik, który płaci podatek ryczałtowy od wynajmu mieszkania, nie będzie miał możliwości skorzystania z kwoty wolnej od podatku oraz odliczenia od przychodu kosztów jego uzyskania. Dalsza część artykułu znajduje się pod materiałem video: Zobacz także: Koniec koszmaru właścicieli mieszkań. Zmiana szkodliwego przepisu Czy kaucja podlega opodatkowaniu? Wynajmujący mieszkanie na zabezpieczenie ewentualnych szkód z reguły pobiera kaucję w wysokości jednorazowego czynszu. Czy kaucja podlega opodatkowaniu? Czy kaucja jest zaliczana do przychodu, a w związku z tym, czy może zostać objęta podatkiem ryczałtowym? Zgodnie z wyrokiem Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 2014 r. w toczącej się wówczas sprawie dotyczącej tego, czy kaucja jest przychodem z najmu, zadeklarowano, że wpłata na poczet kaucji jest świadczeniem o charakterze zwrotnym, a więc „zabezpieczeniem prawidłowego wykonania postanowień umowy najmu, jest gwarancją dotrzymania zobowiązania”. W takiej sytuacji, z punktu widzenia obowiązku podatkowego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest świadczeniem, od którego nie trzeba płacić podatku. Jeśli kaucja zostanie przejęta, to według art. 6 ust. 1 a. Ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym staje się dochodem i należy odprowadzić od niej podatek. Wynajem mieszkania będącego majątkiem małżonka Małżonkowie czerpiący dochód z wynajmu mieszkania należącego do ich wspólnoty majątkowej, którzy chcą rozliczyć się na podstawie podatku ryczałtowego, muszą pamiętać o limicie 100 tys. zł — jego przekroczenie zobowiązuje do opodatkowania nadwyżki ponad tę kwotę przychodów z najmu stawką ryczałtu w wysokości 12,5 proc. Limit ten dotyczy obojga małżonków. W razie rozwodu lub separacji każda ze stron ma prawo do 50 proc. udziału w zysku, pod warunkiem że została złożona przez każdą osobę deklaracja o wyborze opodatkowania przychodów z najmu mieszkania w formie ryczałtu. Zobacz także: Koniec koszmaru właścicieli mieszkań. Zmiana szkodliwego przepisu Jeśli wynajęte mieszkanie należy do jednego z małżonków, czyli jest tak zwanym majątkiem odrębnym, wówczas według przepisów art. 8 ust. 3. Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz art. 12 ust. 6. Ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne zasada proporcjonalnego ustalania przychodu nie zostaje zastosowana, ponieważ wynajmowane mieszkanie należy tylko do jednego z małżonków. Pod tekstem umieszczono link reklamowy naszego partnera Zmiany wprowadzane w ramach Polskiego Ładu ujednolicają opodatkowanie najmu prywatnego. Dotychczas osoby prywatne mogły wybrać, czy chcą rozliczać uzyskiwane przychody na ryczałcie, czy stosując zasady ogólne. Było to o tyle korzystne, że decydując się na skalę podatkową w sytuacji gdy np. wynajmowane mieszkanie wymagało remontu, można było amortyzować nieruchomość i wówczas wszystkie ponoszone koszty obniżały podstawę opodatkowania. Od 2022 roku jedyną dostępną formą opodatkowania najmu prywatnego dla nowych podatników jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Natomiast kontynuując rozliczanie najmu prywatnego podatnicy mogą do końca 2022 roku stosować jeszcze opodatkowanie na zasadach ogólnych (skalą podatkową).Najem prywatny – tylko na ryczałcie?Najem prywatny mogą świadczyć zarówno przedsiębiorcy, jak i osoby prywatne (nieprowadzące działalności). Dotychczas sprawiało to problemy, ponieważ najem prywatny, który charakteryzował się powtarzalnością, ciągłością oraz charakterem zarobkowym i zorganizowanym, był postrzegany jako prowadzenie firmy w zakresie najmu, co wykluczało prawo do opodatkowania ryczałtem. Od 2021 roku ustawodawca umożliwił opodatkowanie ryczałtem przychodów z tytułu najmu uzyskiwanego również w obrębie prowadzonej działalności w ramach uprzedniego brzmienia przepisu ustawy o ryczałcie. Dodatkowo potwierdzała to interpretacja Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 7 maja 2021 roku o sygn. w której czytamy, że: „[...] od dnia 1 stycznia 2021 roku zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych można rozliczać zarówno najem prywatny nieruchomości, jak i najem w ramach działalności gospodarczej. Tym samym od dnia 1 stycznia 2021 roku na możliwość opodatkowania najmu zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych nie ma wpływu fakt, że wynajem nieruchomości nie jest związany z prowadzoną przez podatnika działalnością gospodarczą”.Bez względu na to, czy wynajem świadczony jest w ramach działalności, czy poza nią, opodatkowanie najmu prywatnego na ryczałcie objęte jest tymi samymi stawkami podatku, czyli:ryczałt 8,5% dla przychodów do limitu 100 000 zł;ryczałt 12,5% dla przychodów stanowiących nadwyżkę nad limit 100 000 zł. Od 1 stycznia 2022 roku, zgodnie z art. 2 ust. 1a ustawy o ryczałcie, przychody z tytułu:najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterzeoraz dzierżawy, poddzierżawy działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej– które nie są uzyskiwane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, opodatkowuje się na zasadach ryczałtu od przychodów najmu prywatnego ryczałtem dotyczy wszystkich składników majątku, a nie tylko mieszkań, i nie ma możliwości opłacania podatku z tego tytułu na zasadach z nowym brzmieniem art. 12 ust. 14 ustawy o ryczałcie, decydując się na najem prywatny, czyli poza działalnością, do limitu przychodów, od którego uzależniona jest stawka ryczałtu, nie wlicza się przychodów uzyskiwanych z pozarolniczej działalności gospodarczej bez względu na stosowaną formę opodatkowania (również gdy działalność ta jest prowadzona w formie spółki).Przykład Katarzyna prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną ryczałtem 12% i uzyskuje przychody z najmu prywatnego mieszkań. W maju 2022 roku łączna wartość przychodów z najmu wyniosła 20 000, a z tytułu prowadzonej działalności 110 000 zł. Jaką stawkę ryczałtu dla uzyskanych przychodów powinna zastosować pani Katarzyna, jeżeli ich łączna suma w czerwcu wyniosła 130 000 zł?Przychody uzyskiwane w ramach najmu prywatnego i działalności gospodarczej nie sumują się. Oznacza to, że pani Katarzyna nie przekroczyła limitu 100 000 zł z tytułu najmu prywatnego, a więc przychody w kwocie 20 000 zł może opodatkować stawką 8,5% ryczałtu. Przychody z prowadzonej działalności powinna natomiast opodatkować stawką 12% w 2021 roku podatnik opodatkowywał przychody z najmu prywatnego na zasadach ogólnych, to w 2022 roku może nadal stosować tą formę opodatkowania a od 1 stycznia 2023 roku (na mocy przepisów przejściowych w ramach Polskiego Ładu) ma obowiązek zmiany formy opodatkowania na ryczałt. Przy czym nie musi składać dodatkowych oświadczeń z tego tytułu do urzędu 2021 roku pan Aleksander stosował opodatkowanie najmu prywatnego na zasadach ogólnych. Pod koniec roku rozpoczął remont nieruchomości, który będzie kontynuowany w 2022 i 2023 roku. Jak Polski Ład wpłynie na sposób rozliczenia dochodu z tytułu najmu?Od 2022 roku pan Aleksander będzie mógł nadal rozliczać się z tytułu najmu na zasadach ogólnych. Natomiast opodatkowanie najmu prywatnego w 2023 roku możliwe będzie wyłącznie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Oznacza to, że koszty remontu, jakie pan Aleksander poniesie w 2023 roku, nie będą miały wpływu na wysokość podatku Ład nie wprowadził zmian w zakresie opłacania składki zdrowotnej przez podatników uzyskujących przychody w ramach najmu prywatnego. W 2022 roku najem prywatny nadal zwolniony jest ze składek zdrowotnych i tym samym społecznych. Opodatkowanie najmu prywatnego na ryczałcie a obowiązek zgłoszeniaBrak obowiązku zgłoszeniowego do urzędu skarbowego faktu opodatkowania najmu prywatnego nie ulegnie zmianie w 2022 roku. Podatnicy nadal nie muszą składać specjalnych oświadczeń o wyborze ryczałtu do opodatkowania najmu prywatnego. Uchylenie od stycznia 2022 roku art. 9 ust. 4 ustawy o ryczałcie nie ma wpływu na brak powyższego obowiązku, bowiem nowi podatnicy nie mają możliwości opodatkowania przychodów z najmu prywatnego (czyli uzyskiwanych poza działalnością) w formie innej niż ryczałt od przychodów rozliczać najem prywatny na zasadach ryczałtu, wystarczające jest opłacenie podatku dochodowego do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu/kwartale (w zależności od częstotliwości rozliczania się z podatku), w którym uzyskano przychód. Ryczałt należy wpłacić na indywidualny mikrorachunek podatkowy generowany na podstawie PESEL-u (jeżeli przedsiębiorca nie prowadzi działalności lub nie dokonał dobrowolnej rejestracji do VAT) lub NIP-u (jeżeli dodatkowo prowadzona jest działalność lub podatnik zarejestrował się dobrowolnie do VAT).W uzasadnieniu do projektu Polskiego Ładu czytamy również, że: „[...] małżonkowie, którzy przed 1 stycznia 2022 roku korzystali z zasady opodatkowania całości dochodów przez jednego z nich na podstawie przepisów ustawy PIT, będą nadal korzystali z tej zasady przy opodatkowaniu, od 1 stycznia 2022 roku, całości przychodu przez jednego z małżonków ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Nie będą tym samym obowiązani składać w tym zakresie kolejnego oświadczenia, z uwagi na objęcie, od 1 stycznia 2022 roku, przychodów ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy PIT wyłącznie opodatkowaniem w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych”. Wynajem nieruchomości staje się coraz popularniejszy. To dość łatwy sposób na zwiększenie swoich przychodów, jednak każdy kto w ten sposób zarabia musi pamiętać o rozliczeniu podatku za wynajem mieszkania czy domu. Jakie są sposoby opodatkowania? Jak prawidłowo rozliczyć najem w 2019 roku? Zmiany w rozliczeniu podatku od nieruchomości w 2019 roku 2019 rok jest istotny dla właścicieli nieruchomości, którzy najem mieszkania czy domu traktują jako formę zarobkowania. Jedną z istotniejszych zmian jest wzrost kwoty wolnej od podatku, która obecnie wynosi 8 000 zł (w roku poprzednim było to 6 600 zł). Co to oznacza w praktyce? Właściciele nieruchomości mogą osiągnąć wyższe dochody (ale nie więcej niż 8 000 zł) niż w roku poprzednim bez konieczności rozliczania się z fiskusem. Ważna zmiana dotyczy wszystkich rozliczających się za pomocą ryczałtu, których roczny dochód z wynajmu nieruchomości przekracza 100 tysięcy złotych. Dla tych osób obecna stawka podatku ryczałtowego wynosi aż 12,5 % (poprzednio oraz w przypadku, gdy roczny dochód jest mniejszy niż 100 tysięcy złotych stawka podatku ryczałtowego wynosi 8,5 %). Dodatkowo rozliczenie ryczałtem nie musi być uprzednio zgłoszone – wystarczające będzie dotrzymanie terminów odprowadzania zaliczki i odpowiednie zatytułowanie przelewu („ryczałt – najem mieszkania”). Sposoby opodatkowania nieruchomości Istnieją 2 sposoby opodatkowania prywatnego wynajmu mieszkania: Opodatkowanie na zasadach ogólnych według skali podatkowej – w tym przypadku opodatkowanie dotyczy dochodu (tj. uzyskane przychody – koszty związane z najmem tkj. np. odsetki od kredytu na zakup nieruchomości, opłaty za media, koszty związane z wyposażeniem mieszkania czy odpisy amortyzacyjne), ale stawka podatku jest wyższa niż w przypadku ryczałtu. Jest to 18 % i 32 % (dla nadwyżki środków powyżej kwoty 85 528 zł czyli każda złotówka powyżej tej kwoty musi zostać rozliczona przy zastosowaniu stawki podatku 32 %). W celu odliczenia kosztów trzeba pamiętać o posiadaniu wszystkich niezbędnych faktur. Kwota wolna od podatku wynosi 8 000 zł. W przypadku, gdy posiada się wiele źródeł przychodów kwotę wolną od podatku można zastosować tylko jeden raz. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – ryczałt obliczany jest od przychodu (czyli od kwoty, którą otrzymuje się od wynajmującego), w tym przypadku nie ma możliwości odjęcia kosztów np. związanych z remontem czy amortyzacją nieruchomości. W przypadku takiego rozliczania warto w umowie najmu umieścić zapis informujący, że dodatkowe koszty tj. czynsz czy opłaty za media leżą po stronie najemcy. Jak prawidłowo rozliczyć najem mieszkania w 2019 roku? Prawidłowe rozliczenie najmu mieszkania jest ściśle związane ze sposobem opodatkowania. Przykład 1 – rozliczenie najmu mieszkania na zasadach ogólnych Dla rozliczenia najmu na zasadach ogólnych potrzebujemy znać wysokość przychodu oraz kosztów. Miesięczny przychód z najmu nieruchomości wynosi 2 000 zł, a koszty z tym związane – 500 zł. Kwota dochodu wolna od podatku to 8 000 zł. W rozłożeniu na poszczególne miesiące dochód kształtuje się jak poniżej: W styczniu: 2 000 zł – 500 zł = 1 500 zł W lutym: 4 000 zł (2 x 2 000 zł) - 1 000 zł (2 x 500 zł) = 3 000 zł W marcu: 6 000 zł – 1 500 zł = 4 500 zł W kwietniu: 8 000 zł – 2 000 zł = 6 000 zł W maju: 10 000 zł – 2 500 zł = 7 500 zł W czerwcu: 12 000 zł – 3 000 zł = 9 000 zł Z tych obliczeń łatwo zauważyć, że kwota dochodu wolna od podatkowania zostanie przekroczona dopiero w czerwcu, co będzie równoznaczne z obowiązkiem zapłaty zaliczki na podatek dochodowy. W tym przypadku od stycznia do maja – czyli przez pierwsze 5 miesięcy w roku – nie ma obowiązku zapłaty podatku. Obliczanie kwoty zmniejszającej podatek uzależnione jest od wysokości dochodów. W przypadku, gdy dochód wynosi: Do 8 000 zł Kwota zmniejszająca podatek = 8 000 zł x 18 % = 1 440 zł Od 8 000 zł do 13 000 zł Kwota zmniejszająca podatek = 1 440 zł - [883,89 x (podstawa obliczenia podatku – 8 000 zł/ 5 000 zł)] Podstawa obliczenia podatku to w tym przypadku przychód pomniejszony o składki ZUS i koszty uzyskania przychodu Od 13 001 zł do 85 528 zł Kwota zmniejszająca podatek = 556,02 zł Od 85 529 zł do 127 000 zł Kwota zmniejszająca podatek = 556,02 zł - [556,02 zł x (podstawa obliczenia podatku – 85 528 zł/ 41 742 zł)] W powyższym przykładzie kwota zmniejszająca podatek zostanie wyliczona jak poniżej: Kwota zmniejszająca podatek = 1 440 zł - [883,89 x (9 000 zł – 8 000 zł/ 5 000 zł)] = 1 440 zł – 176, 80 zł = 1 263,20 zł Przykład 2 – rozliczenie najmu mieszkania ryczałtem Dla rozliczenia najmu ryczałtem musimy znać wysokość czynszu najmu, który najemca płaci właścicielowi nieruchomości. Jeżeli w umowie najmu umieścimy zapis, że koszty dodatkowe związane np. z czynszem czy opłatami za media ponosi najemca, to wtedy wysokość czynszu najmu jest mniejsza, a tym samym niższy jest ryczałt. Wysokość czynszu najmu = 1 000 zł Przykładowe opłaty dodatkowe = 450 zł Jeżeli opłaty dodatkowe spoczywają na właścicielu nieruchomości to jako przychód musimy uwzględnić pełną kwotę tj. 1000 zł + 450 zł. W tym przypadku ryczałt od przychodów będzie równy 1 450 zł x 8,5 % czyli 123 zł. Jeżeli natomiast z umowy wynika, że dodatkowe koszty ponosi najemca to uwzględniamy jedynie wysokość czynszu najmu i wtedy ryczałt od przychodów wynosi 1 000 zł x 8,5 % czyli wynosi on 85 zł. Warto wiedzieć, że istnieje możliwość wspólnego rozliczania małżonków – w tym przypadku oboje małżonkowie opodatkowują najem po połowie. Kara za wynajem mieszkania bez podatku Wynajmowanie mieszkania bez rozliczania podatku oczywiście podlega karze, która uzależniona jest od wartości niezapłaconego podatku. W przypadku kwoty nie przekraczającej 11 250 zł mamy do czynienia jedynie z wykroczeniem, powyżej tej kwoty jest to już przestępstwo. W przypadku, gdy sprawa o nieodprowadzanie podatku od wynajmu nieruchomości trafi do sądu konieczne będzie uregulowanie niezapłaconego podatku wraz z odsetkami. W bieżącym roku za każdy dzień zwłoki sąd może nałożyć odsetki w wysokości od 75 zł do 30 000 zł, natomiast jednorazowa kara grzywny może wynosić od 225 zł nawet do 45 000 zł. Podatek od najmu mieszkania Kalkulator służy do porównania, która forma opodatkowania dochodów z inwestycji w nieruchomość może opłacać się najbardziej. Uwzględnia on najważniejsze, ale nie wszystkie czynniki mające wpływ na wymiar podatku. Nie powinien być stosowany do wyliczania należności wobec Urzędu Skarbowego. W tym celu należy się skonsultować z księgowym lub doradcą podatkowym. Jest to szczególnie ważne wtedy gdy zastanawiasz się jak zacząć inwestować w nieruchomości w taki sposób aby uczynić z tego swoje podstawowe źródło dochodu.

podatek od wynajmu mieszkania kalkulator